Predaj nehnuteľnosti a tuzemské samozdanenie v roku 2024

2024.09.2.3 Predaj nehnuteľnosti a tuzemské samozdanenie v roku 2024

Ing. Ján Mintál

Otázka:

Platiteľ dane predáva v tuzemsku inému platiteľovi dane nehnuteľnosť, ktorá bola prvýkrát skolaudovaná jeden mesiac pred jej dodaním. Podlieha tento predaj nehnuteľnosti DPH? Môže sa platiteľ dane rozhodnúť a pri predaji uplatniť prenos daňovej povinnosti na kupujúceho podľa § 69 ods. 12 písm. c) ZDPH?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

• Zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p.

Stanovisko:

Vychádzajúc z ustanovenia § 69 ods.12 písm. c) zákona o DPH platí, že platiteľ, ktorý je príjemcom plnenia od iného platiteľa, je povinný platiť daň vzťahujúcu sa na dodanie nehnuteľnosti alebo jej časti v tuzemsku, ktorú sa dodávateľ rozhodol zdaniť podľa § 38 ods. 8 zákona o DPH.

V predmetnom prípade ide však o predaj nehnuteľnosti, od ktorej prvej kolaudácie neuplynulo 5 rokov, preto…